श्रेणी: समाचार

2017-18 में वापस मैंने एक बिजनेस स्कूल में एक कोर्स पढ़ाना शुरू किया – बहुत सारे सैद्धांतिक ढांचे को शामिल करने के बजाय, मैंने मूल बातें और कुछ कार्यान्वयन और टूलींग अवधारणाओं के साथ जाने का विकल्प चुना। मैंने जो उपकरण सिखाने का फैसला किया है उनमें से एक यह था कि बिजनेस एनालिटिक्स में आर का उपयोग कैसे किया जाए।

आप में से जो लोग आरनहीं जानते हैं, उनके लिए यहां एक उपयोगी विकी लेख है।

शिक्षण क्या मोटे तौर पर स्नातक छात्रों को जो कोड की एक पंक्ति नहीं लिखा है के लिए एक पटकथा भाषा है एक सुखद अनुभव है । आप इस तरह के चर, नियंत्रण छोरों, पुस्तकालयों के रूप में इन के लिए जोखिम कम किया गया है के बाद से दी के रूप में अवधारणाओं नहीं ले जा सकते हैं । तो कैसे एक सरल, उपयोग करने योग्य निर्देशों में है कि सभी जानकारी पैक करता है?

मैंने यही किया ।

मुफ्त एमओओसी का उपयोग करें

छात्रों के लिए आर-वैक्टर, असाइनमेंट, मैट्रिक्स, सरल कार्यों आदि की बुनियादी अवधारणाओं को समझने के लिए, मैं डेटाकैंप द्वारा आर का परिचयजैसे मुफ्त एमओओसी पसंद करता हूं। पाठ्यक्रम सरल है, इसमें अभ्यास क्षेत्र के भीतर आर आईडी है और आसान अभ्यास सत्रों और आपकी स्क्रिप्ट का परीक्षण करने के लिए एक खेल का मैदान है जबकि आप पाठ्यक्रम सामग्री के माध्यम से पढ़ रहे हैं। मुझे यह सुपर एप्लिकेशन ओरिएंटेड कोर्सेज के लिए उपयोगी लगता है।

व्यापार विश्लेषण के लिए आर का उपयोग कैसे किया जा सकता है, इसकी वास्तविक अवधारणाओं में कूदने से ठीक पहले, यह बुनियादी परिचय पाठ्यक्रम उन प्रतिभागियों के लिए एक अच्छा ठोस आधार स्थापित करने में मदद करता है जो आर के साथ शुरू करना चाहते हैं।

कई डेटासेट का उपयोग करें

मैं आम तौर पर एक वित्तीय डेटा सेट के साथ इन सत्रों शुरू करते हैं । क्रेडिट कार्ड के उपयोग के आंकड़े, या ऐसी कुछ जानकारी। हालांकि, मुझे एहसास हुआ कि छात्रों को बेहतर है अगर वे तारीख से संबंधित करने में सक्षम हैं । पाठ्यक्रम की लंबाई के दौरान, मैंने पाया कि फिल्म डेटा जैसे पाठ्यक्रम पर स्विच करना (और अपने डेटाबेस को खोलने के लिए आईएमडीबी के लिएधन्यवाद) या क्रिकेट डेटा ने बहुत अधिक समझ बनाई। प्रतिभागियों के लिए डेटा सेट पर वैचारिक शिक्षा लागू करना आसान हो गया।

देखें और करें

हम क्लास में कई प्रैक्टिस सेशन को शामिल करते थे। इसमें मूल बातें प्राप्त करना, स्क्रिप्ट लिखना और आर के साथ शुरू करना शामिल था।

कुछ आसान तरीके हैं –

1. आर-स्टूडियो आईडीई इंस्टॉलर का उपयोग करें
2. एनाकोंडा नेविगेटर का उपयोग करें
3. Rdrr जैसे ऑनलाइन टूल का उपयोग करें

अचल संपत्ति की बिक्री को मजबूत करने के लिए, महाराष्ट्र सरकार ने 2-3% तक की स्टांप ड्यूटी दरों में कमी की घोषणा की है।

एक नए घर खरीदार के रूप में, यह एक स्वच्छंद टुकड़ा है और कुछ हद तक एक विकृत परिप्रेक्ष्य है। हालांकि, मैं संभव के रूप में उद्देश्य के रूप में होने की कोशिश करेंगे और पर्याप्त प्रशंसा पत्र देने के लिए अपने रुख अर्हता प्राप्त करने की उंमीद है ।

स्टांप ड्यूटी क्या है?

स्टांप ड्यूटी वह अतिरिक्त शुल्क है जो आपको देना होगा अगर आप भारत में कहीं भी घर खरीद रहे हैं। आप जिस राज्य में हैं, उसके आधार पर, यह स्टांप ड्यूटी घर खरीदने की यात्रा में विभिन्न चरणों में देय है।

महाराष्ट्र में, जब आप होम डाउन पेमेंट कर रहे होते हैं तो स्टांप ड्यूटी का अग्रिम भुगतान किया जाना है। कर्नाटक या तेलंगाना जैसे अन्य राज्यों में (मैं इनका उल्लेख कर रहा हूं क्योंकि ये अचल संपत्ति के मामले में दो सबसे तेजी से बढ़ते राज्य हैं) इस स्टांप ड्यूटी का भुगतान कब्जे पर किया जाना है।

यह इतना महत्वपूर्ण क्यों है?

खैर, ज्यादातर लोगों को अपने पहले घर खरीदने के लिए बचत अंत । जब तक आपके पास सुपर भयानक भुगतान योजनाओं तक पहुंच नहीं है और होमकैपिटल की होम डाउन पेमेंट सहायता जैसे ऑफ़र हैं, तो उनकी अधिकांश बचत उस पहले घर को खरीदने के लिए खर्च की जा रही है।

एक स्टांप ड्यूटी आमतौर पर समझौते के मूल्य के शीर्ष पर लगाया जाता है। इसलिए महाराष्ट्र में जब भी आप घर खरीदते हैं तो न केवल आप सामान्य 5% जीएसटी का भुगतान करेंगे, आपको 5% स्टांप ड्यूटी भी देनी होगी। यह बहुत ज्यादा समझौते के मूल्य के ११०% पर घर की लागत डालता है । यह ब्रोकर की लागत, पंजीकरण शुल्क, होम लोन प्रोसेसिंग फीस में भी फैक्टरिंग नहीं है। यदि आप इसे जोड़ते हैं, तो घर की लागत अक्सर समझौते के मूल्य का 115% होती है।

स्टांप ड्यूटी इस हिस्से का 30% है। खर्च का यह हिस्सा आमतौर पर औसत घर खरीदार को दिखाई नहीं देता है, जब तक कि खरीद के बिंदु तक। इसका मतलब है कि आपको पता है कि जब आप घर खरीदने के लिए प्रतिबद्ध होते हैं तो आपको अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ता है।

इस स्टांप ड्यूटी को 5% से घटाकर 2-3% कर दिया गया है, महाराष्ट्र सरकार ने घर खरीदने के ओवरहेड्स को कम कर दिया है।

इसलिए… वास्तविक प्रभाव क्या है?

यह प्रश्न हममें से बहुत से पूछ रहे हैं । वास्तविक प्रभाव यदि आप महाराष्ट्र में कहीं भी घर खरीद रहे हैं, तो स्टांप ड्यूटी में 60% की कमी है (यह समझौते के मूल्य का 2-3% है)। इसलिए, यदि आप 1Cr रुपये (लगभग 140,000 अमेरिकी डॉलर) मूल्य का घर खरीदते हैं, तो आपको जो शुद्ध लाभ मिल रहा है वह 2-3 लाख रुपये (लगभग 3000-4000 अमेरिकी डॉलर) है।

क्या यह लंबी अवधि में अचल संपत्ति की बिक्री को प्रभावित करेगा? नहीं. चीजों की बड़ी योजना में, यह है, लेकिन सागर में एक बूंद है कि दर्दनाक हिस्सा नहीं है । चीजों की छोटी योजना में, कुछ सट्टेबाज लेनदेन हो सकते हैं जो “अवसर” पर नकद होने की उम्मीद करते हैं।

पिछले 20 वर्षों में सबसे खराब तिमाही समाप्त होने के बाद, बिक्री में वृद्धि होना स्वाभाविक है । के रूप में उद्योग धीरे से अपने पूर्व COVID संख्या को ठीक हो, इस छोटे से राहत एक ठीक है कि । यह एक छोटी सी राहत और बहुत ज्यादा कुछ नहीं है । 10 साल के बाद, कोई भी इस कदम को याद होगा, हालांकि, अगर इस कदम के आदर्श में जमना थे.. । तो यह देखना दिलचस्प होगा।

निष्कर्ष

मुझे लगता है कि सरकार को सस्ती पूंजी तक पहुंच के बड़े मुद्दों को देखने की जरूरत है । एक छोटी सी राहत देना वास्तव में उद्योग के लिए एक प्रोत्साहन नहीं है ।

अल्पकालिक लेनदेन हलचल एक मुद्दा होगा, और यह वास्तव में मदद करने से अधिक एक ही उद्योग दर्द होता है । हालांकि, अधिकांश राज्य सरकारों ने ऐतिहासिक रूप से कमबीन और अदूरदर्शी (कम देखा) दिखाया है। उनकी शर्तों की प्रकृति के कारण और मैं वास्तव में इसके लिए उन्हें गलती नहीं कर सकता। इसलिए, पिछले 4 वर्षों में सभी चीजों की तरह, यह भी पारित होगा।